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房地產景氣回春，民眾對房價走勢也是節節看漲。據房仲業者統
計，有高達８成以上民眾，看漲未來３個月～１年房價，有６成
認為半年內是購屋時機。並且隨著首購族比重回到４成水準，學
者多認為，房市發展仍屬健康。
永慶房仲網市調研展部追蹤國人對房地產景氣看法，發現民眾對
房價的信心從立委和總統選後，大幅彈跳。經過２７３９份有效
問卷調查後顯示，有８成以上的民眾，認為房價還有得漲，有６
成民眾認為未來半年正是進場時機。
根據「總統選後永慶購屋趨勢大調查」顯示，民眾對於未來３個
月和１年房價走勢，皆有８成以上民眾看漲房價，且時間愈久，
大幅看漲比例愈高，有３１％民眾看漲未來３個月房價，更有
３９％民眾認為未來１年房價走勢大幅看漲。此外，總統選後，
首購族和投資客比重皆回升。較去年第３季和總統選後，首購族
佔購屋比重從３５％回升到４３％，換屋族從３６％降至２９％
，投資客則從２９％降至２８％。
永慶房屋總經理葉凌棋表示，首購與保值需求上揚，加上兩岸三
通和開放陸資議題，激勵房市景氣。但認為未來半年是進場時機
，與不贊成進場者，皆同步提高。葉凌棋解釋，全台地區看好進
場購屋比重都在６成左右，其中台北市及台北縣均較立委選後的
調查結果上揚約１５％；但認為未來半年不是購屋好時機比重為
２８％，較立委選後調查結果１３．２％，成長１倍，主因是民
眾對於高漲的房價產生疑慮。
淡江大學產經系副教授莊孟翰針對調查結果表示，觀察房市發展
是否健全，可從首購、換屋和投資客比例判斷，如是「４：３：
３」就表示健康，現在房市比重就幾乎吻合。永慶房仲集團總經
理廖本勝表示，預計５２０總統交接前，房市都會處於蜜月期，
但之後仍要回歸基本面，現在因房市太熱，使原本要賣房子屋主
臨時停賣，造成房仲困擾。
東森房屋業務部副總經理吳駿杰表示，民眾對房市樂觀，總統選
後許多賣方要求重新開價。以北部來說，通常會提高１成賣價，
中南部也有０．５～１成。並且賣方態度轉為強勢，較不能接受
民眾議價。
<摘錄蘋果B9版>
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MSN：taiwan@tw-stock.tw
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電洽：0988-619-581
(洽詢未上市股票相關資訊敬請來電,非相關業務請勿來電!!)
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認為半年內是購屋時機。並且隨著首購族比重回到４成水準，學
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大幅看漲比例愈高，有３１％民眾看漲未來３個月房價，更有
３９％民眾認為未來１年房價走勢大幅看漲。此外，總統選後，
首購族和投資客比重皆回升。較去年第３季和總統選後，首購族
佔購屋比重從３５％回升到４３％，換屋族從３６％降至２９％
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調查結果上揚約１５％；但認為未來半年不是購屋好時機比重為
２８％，較立委選後調查結果１３．２％，成長１倍，主因是民
眾對於高漲的房價產生疑慮。
淡江大學產經系副教授莊孟翰針對調查結果表示，觀察房市發展
是否健全，可從首購、換屋和投資客比例判斷，如是「４：３：
３」就表示健康，現在房市比重就幾乎吻合。永慶房仲集團總經
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但之後仍要回歸基本面，現在因房市太熱，使原本要賣房子屋主
臨時停賣，造成房仲困擾。
東森房屋業務部副總經理吳駿杰表示，民眾對房市樂觀，總統選
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中南部也有０．５～１成。並且賣方態度轉為強勢，較不能接受
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